Инспекторский состав Главгосстройнадзора держит на контроле ход строительства детского дошкольного учреждения на 220 мест на ул.Крымская в Раменском городском округе, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.

На данный момент на объекте выполнены фундаменты, ведутся работы по армированию пилонов второго этажа. На площадке задействовано более 20 работников.

Согласно проекту в здании будут обустроены просторные спальные и игровые комнаты для занятий творчеством и физкультурой, административные и бытовые помещения.

Прогнозируемая дата завершения работ – октябрь 2021 года.

Источник: Главное Управление государственного строительного надзора МО.

Школа на 550 мест будет построена в рамках государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» по адресу: г.Раменское, ул.Высоковольтная.

Здание школы будет состоять из четырех этажей (один подземный) и отвечать всем современным требованиям.

В настоящее время на основании торгов определен подрядчик строительства - ООО «СТРОЙРЕСТАВРАЦИЯ», заключен контракт. На основании положительного заключения Государственной экспертизы проектно - сметной документации получено разрешение на строительство, завершить которое планируется в декабре 2024г.

Напомним, что в залинейной части г.Раменское функционирует школа №6, которая на сегодняшний день работает с повышенной нагрузкой. Ввод в эксплуатацию пристройки к школе №6, а затем и новой школы на ул.Высоковольтная позволит решить проблему нехватки мест в учреждениях школьного образования для детей залинейной части города.

Источник информации: отдел пресс-службы администрации Раменского городского округа.

К устройству фасада здания детского сада на 225 мест приступили на Донинском шоссе в Раменском. Об этом сообщила пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области.

Отмечается, что проект реализуется в рамках государственной программы Московской области за счет средств бюджета.

«Продолжается строительство большого современного детского сада на Донинском шоссе в Раменском округе. Строители приступили к устройству фасадных конструкций», – говорится в сообщении.

«На площадке 95 рабочих и две единицы техники. Подрядчик приступил к устройству фасадных конструкций. Одновременно продолжается монтаж оконных и дверных блоков, устройство кровли, кладка внутренних стен и перегородок», – уточняется в сообщении.

Как уточняется, в двухэтажном здании разместятся десять групп для детей от полутора до семи лет, в том числе одна группа на 20 мест для детей до трех лет. А также музыкальный и физкультурный залы, помещения медицинского назначения, кабинеты логопеда и психолога, пищеблок полного цикла, административные и вспомогательные помещения. На прилегающей территории появятся групповые площадки с теневыми навесами, детскими игровыми и спортивными комплексами, проезды и тротуары. Будет реализован проект комплексного озеленения территории. Открыть детский сад планируется в 2025 году.

Источник информации: Министерство строительного комплекса Московской области.

На Донинском шоссе в округе Раменское активно идет строительство детского сада на 225 мест. В настоящее время подрядчик занят возведением второго этажа здания. Об этом в среду сообщает пресс-служба регионального минстройкомплекса.

Объект строится в рамках государственной программы Московской области за счет средств бюджета.

На стройплощадке работают более 50 сотрудников и 3 единицы техники. В данный момент проводятся работы по кладке наружных и внутренних стен, устройству наружных инженерных сетей и утеплению техподполья. Общая стройготовность 15,5%.

Здание детского сада площадью более 3,3 тыс. кв. м возводится в ЖК «Молодежный». Внутри разместятся 10 групп, каждая из которых будет включать раздевальную, буфетную, спальню, игровую и санузлы. Также предусмотрены помещения для развития и обучения детей, такие как просторные залы для музыки и физкультуры, кружковая и кабинет логопеда. В проекте учтена безбарьерная среда: вход на уровне земли, широкие коридоры и специальные санузлы.

На прилегающей территории разместятся игровые и спортивные площадки.

Источник информации: Министерство строительного комплекса Московской области.

В Раменском строится школа на 550 мест. Муниципальное образовательное учреждение появится в залинейной части города на улице Высоковольтной уже в этом году. Общая стройготовность составляет 80%, об этом сообщила пресс-служба регионального минстройкомплекса.

Работы ведутся в рамках нацпроекта «Образование».

«В настоящее время на объекте 206 рабочих и 76 единиц техники. Выполняются наружные отделочные работы — облицовка фасада здания. Одновременно проводятся мероприятия по благоустройству прилегающей территории. Здесь идёт асфальтирование площадок и пешеходных дорожек, укладка резинового покрытия игровой зоны и спортивного ядра, монтаж ливневой канализации. Во внутренних помещениях продолжается чистовая отделка, устройство инженерных сетей», - уточняется в сообщении. В школу ведется поставка мебели и учебного оборудования.

В трехэтажном здании общей площадью более 11,2 тыс. кв. метров разместятся блоки начальной, основной и старшей школы с отдельными входными группами. Здание оснастят библиотекой с медиатекой, лабораторно-исследовательскими комплексами, а также зонами для индивидуальных и групповых занятий.

На прилегающей территории для детей будут обустроены спортивные и игровые площадки, места для отдыха.

Источник информации: Министерство строительного комплекса Московской области.

Здесь ведутся кадастровые работы и подготавливается документация. Это один из последних и очень ответственных этапов перед тем, как объект будет готов.

Сейчас кадастровые инженеры ведут обмеры на объекте — это важный этап, который позволит точно определить площади квартир в готовом доме и приблизит нас к постановке дома на кадастровый учет.

На стройплощадке детского сада завершены отделочные работы во всех помещениях, смонтированы уличные игровые площадки, ведется подготовка к благоустройству территории и пуско-наладочные работы оборудования.

ЖК «Театральный» сочетает в себе комфортабельность современного столичного жилья и уют домов пригорода. Здесь построят детский сад на 65 мест и коммерческие помещения. Также комплекс обладает удобной транспортной доступностью, рядом расположена станция МЦД-3 «Ильинская».

Источник информации: Министерство жилищной политики Московской области.

23 января 2024 года, в 15:00 Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области проведет онлайн вебинар по вопросам получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде через портал государственных услуг Московской области.

«Для удобства жителей и инвесторов Подмосковья мы ведем непрерывную работу по оптимизации услуг в градостроительной сфере и сокращению сроков их оказания. В рамках вебинара Мособлархитектуры каждый желающий может задать интересующий вопрос по подаче электронного заявления через РПГУ, срокам, перечню обязательных документов и требованиям к ним и другим. Быстрое, качественное оказание услуг и помощь заявителям – наш безусловный приоритет. Посредством таких вебинаров мы смогли существенно сократить количество формальных отказов, оказывая заявителям методическую поддержку», - отметил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Для регистрации на мероприятие, необходимо проследовать по ссылке: https://webconf.mosreg.ru/c/9849144461

В рамках вебинара будут рассматриваться вопросы, возникающие при оформлении заявления в электронном виде по следующим государственным и муниципальным услугам:

1. Выдача ордера на право производства земляных работ;

2. Присвоение адреса объекту адресации и аннулирование такого адреса;

3. Согласование переустройства и(или) перепланировки жилого помещения;

4. Выдача разрешения на вырубку зеленых насаждений – порубочного билета;

5. Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний или общественных обсуждений;

6. Согласование установки средств размещения информации на территории муниципального образования Московской области;

7. Выдача санитарно-эпидемиологических заключений в приаэродромных территориях;

8. Согласование строительства на приаэродромной территории аэродрома Домодедово;

9. Согласование специальных технических условий с МЧС;

10. Согласование строительства в зонах аэродромов экспериментальной авиации;

11. Установление, изменение, ликвидация санитарно-защитных зон;

12. Выдача экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизе;

13. Получение согласования строительства в зонах воинских частей №33949, 21247, 28178, 61643;

14. Предоставление сведений и копий документов из государственного водного реестра;

15. Согласование строительства в приаэродромных территориях госаэродромов;

16. Согласование строительства в водоохранных зонах и оказывающее воздействие на водные биоресурсы;

17. Выдача заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком;

18. Выдача разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых;

19. Размещение объектов в зонах планируемых транспортных инфраструктур.

* По техническим причинам подключение и трансляция вебинара осуществляется только с использованием компьютера и браузера Google Chrom

Источник информации: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

О реконструкции площади, создании нового общественного пространства на улице Народное имение и переносе военной техники из парка рассказывает Ю.И. Лотарёв, начальник Управления градостроительной деятельности и рекламы администрации Раменского городского округа.  

Источник информации: МойОкруг.рф общественный портал Раменского округа

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом паспорте помещения. В Московской области перепланировка любого помещения в многоквартирном доме должна быть согласована с администрацией городского округа.

Согласовать переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений можно бесплатно в электронном виде на региональном портале госуслуг (РПГУ). Услуга состоит из двух этапов и предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений.

Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки составляет 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней.

«Работа по переделке жилой или нежилой площади должна начинаться с согласования перепланировки. Перепланировка – это возможность сделать жилье более комфортным, а нежилое помещение, например, магазин, аптеку, салон красоты в многоквартирном доме – максимально эффективным и эргономичным. Главное условие при проведении работ – безопасность и соблюдение всех норм и технических требований. Госуслуга по согласованию перепланировки весьма востребована в регионе, за первый квартал текущего года за ней обратились порядка 2 тысяч жителей и предпринимателей. На нежилые помещения приходится 10% обращений. В среднем в год за услугой обращается порядка 10-12 тысяч заявителей», - рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Самые популярные работы при перепланировке квартир в Подмосковье - это объединение комнаты с негазифицированной кухней, увеличение жилой комнаты за счет части прихожей или кладовой, объединение санузла.

Топ-3 подмосковных городских округа по количеству обращений за согласованием перепланировки с начала этого года: Красногорск – 159, Балашиха – 138, Одинцово – 104.

Мособлархитектура напоминает жителям и предпринимателям региона об этапах и правилах процедуры:

Этап 1 - получение согласования проведения работ по перепланировке.

Во-первых, нужно разработать проект перепланировки. Решения, предусмотренные проектом, должны включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты. Обязательно соблюдение требований технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проект должен быть выполнен специализированной организацией - членом СРО.

Во-вторых, потребуется технический паспорт помещения. Если его нет на руках, документ можно запросить в БТИ или заказать в специализированной компании.

В случае, если запланированы работы, которые затрагивают внешние ограждающие конструкции (фасад), несущие конструкции или общедомовые коммуникации, то необходимо получить согласие жильцов многоквартирного дома.

После подготовки комплекта документов подайте электронное заявление о согласовании перепланировки на РПГУ.

Получите в личном кабинете согласие администрации и приступайте к работам.

Этап 2 – подтверждение завершения работ по перепланировке (получение акта и регистрация).

После завершения работ следует уведомить об этом администрацию муниципального образования через РПГУ. Для этого необходимо зайти в профиль услуги и выбрать целью обращения «подтверждение завершения работ».

Следующий шаг - покажите помещение сотрудникам администрации, которые проверят, соответствует ли перепланировка согласованному проекту, и получите соответствующий акт. Документ выдается на руки при завершении осмотра помещения или поступает в личный кабинет на РПГУ.

После получения акта о завершении работ необходимо подготовить технический план помещения. Закажите его у кадастрового инженера. В завершении нужно внести изменения в сведения ЕГРН, т.е. зарегистрировать перепланировку. Для этого сдайте документы (акт администрации и технический план) в МФЦ. Регистрация займет 5 рабочих дней.

Источник информации: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Дом №8 в ЖК «Березовая роща» Раменского городского округа поставлен на кадастр и ему присвоен номер: 50:23:0110224:5792.

Постановка дома на кадастровый учет дает возможность фактической передачи квартир дольщикам. После подписания акта приема-передачи, они смогут оформить право собственности на свои квартиры.

Справочно: Застройщик ОАО «Земли Московии» должен был передать квартиры 649 дольщикам еще в 2014 году, но не выполнил обязательства. В марте 2022 года Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области возобновил работы в ЖК «Березовая роща».

Источник информации: пресс-служба администрации Раменского городского округа

На стройплощадке завершено бетонирование плиты перекрытия подвала, продолжается бетонирование стен и плиты перекрытия первого этажа. Также стартовали работы по бетонированию стен и плиты перекрытия второго этажа и лестниц. Специалисты продолжают вертикальную гидроизоляцию подвала.

В каждом доме квартала будет просторное центральное лобби. Место, куда каждый житель заходит не на минуту. Здесь можно остановиться, перевести дыхание, встретить соседей или просто немного побыть в тишине. Также оборудуют зону с камином, рядом с которым приятно посидеть в холодный вечер, библиотеку, где можно взять почитать книгу или оставить свою, мягкую зону отдыха, чтобы встретиться с соседями или просто отдохнуть после работы и небольшое рабочее пространство. Оно подойдет тем, кто захочет поработать вне дома или офиса.

ЖК «Михалевич» — камерный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, где в центре внимания — не просто дом, а образ жизни. Квартал отражает историческое наследие города Раменское. Проект предусматривает создание закрытых зеленых дворов без машин, игровых зон для детей, спортивных площадок, Wi-Fi на территории, магазины на первых этажах, детский сад, прогулочный сквер, велосипедные дорожки и парковочные места, прогулочную зону и удобную связь с транспортной сетью города. 

Источник информации: Министерство жилищной политики Московской области.

Услуги в градостроительной сфере пользуются популярностью среди жителей и предпринимателей Подмосковья.

Среди муниципальных услуг одной из самых популярных на протяжении уже нескольких лет является услуга по присвоению адреса. За первую половину 2020 г. было присвоено порядка 40 тыс. адресов.

Вторая по популярности - услуга по выдаче ордера на право производства земляных работ. С января по июль жители региона получили около 16 тыс. ордеров.

И, наконец, на третьем месте - услуга по установке средств размещения информации - всего 12 тыс. заявок.

Что касается федеральных услуг, которые курирует Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, то самыми востребованными являются услуги по согласованию строительства в приаэродромных территориях как государственных аэродромов, таких как «#Кубинка», «#Чкаловский», «#Клин», «#Остафьево» и «#Ступино», так и аэродромов гражданской и экспериментальной авиации. За полгода было отработано порядка 8 тыс. заявок.

В этом направлении нами была проделана масштабная работа по оптимизации услуг, сокращению сроков. Подача заявки в электронном виде значительно упростила процедуру - жителям и предпринимателям больше не обязательно ехать для сдачи документов и получения согласований в территориальные управления ведомств #Росавиация или, например, #Минобороны, и стоять в очередях. Теперь подать заявление можно с компьютера или планшета онлайн из дома или офиса.

Еще одна популярная федеральная #услуга - «Выдача санитарно-эпидемиологических заключений». С января по июль 2020 года заявителями подано порядка 1,5 тыс. заявок.

Всего в градсфере в Московской области федеральными органами предоставляется 17 государственных услуг: 13 из них уже доступны на РПГУ МО, еще 4 планируется реализовать до конца года.

Вся информация о порядке предоставления, сроках оказания, необходимых документах и контакты куратора указаны в профиле каждой услуги на #РПГУМО.

При необходимости можно обратиться за справочной информацией по вопросам предоставления госуслуг в градостроительной сфере.

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

19 августа 2020 года в 10:00 #Мособлархитектура проведет онлайн вебинар по вопросам предоставления государственных услуг:⠀
? обеспечение подготовки и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика,
? принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки,
? учет предложений в проекте внесения изменений в генеральный план,
? получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
? получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства,
? а также по вопросам, связанным с подготовкой документации по планировке территории объектов местного значения на территории Московской области.

Для регистрации на мероприятие необходимо последовать по ссылке

Приглашаем всех желающих принять участие.

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Получить согласование строительства (реконструкции) объектов в зонах охраняемых объектов в Подмосковье теперь можно в режиме онлайн.

Об итогах мероприятий по обеспечению прав «обманутых дольщиков» в 2020 году и планах на 2021 год сообщил на оперативном совещании начальник Управления градостроительной деятельности и рекламы администрации округа Ю.И. Лотарёв.

На начало 2020 года в Едином реестре проблемных объектов, за ведение которого отвечает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на территории Раменского городского округа находилось 34 многоквартирных жилых дома в 7-ми жилых комплексах: ЖК «Раменский», ЖК «Борисоглебский», ЖК «Березовая роща», ЖК «Белые камни», ЖК «Родники», ЖК «Жемчужина Островцов», ЖК «Новые Островцы».

Однако фактически таких домов - 28, т.к. только в них были заключены договора долевого участия.

Были детально рассмотрены каждый из объектов:

1) ЖК «Раменский» г.Раменское, Северное шоссе, застройщик: ООО «ГарантияСтройИнвест».

Строительство ЖК началось в конце 2010 года. Проектом планировки территории планировалось строительство 19 многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 270 тыс.кв.м. (общее число квартир – 5064), школы на 900 мест, энергоцентра с пиковой котельной.

Застройщиком были построены 9 домов и школа. В конце 2016 года строительство было остановлено. Дострой оставшихся 10 корпусов ЖК «Раменский» взяла на себя ФСК «Лидер».

19 ноября 2020 года 5 корпусов были введены в эксплуатацию (14А, 14Б, 24А, 24Б, 24В) общей жилой площадью 60 тыс.кв.м. – 1242 квартиры (742 ДДУ).

03 декабря состоялось торжественное вручение ключей части дольщиков в сданных корпусах.

Ввод оставшегося корпуса – поз.10, планируется в 1 квартале 2021 года (общая жилая площадь – 23,3 тыс.кв.м. – 602 квартиры, 525 дду).

2) ЖК «Борисоглебский» г.Раменское, ул.Мира, д.10, застройщик ООО «Технострой».

Разрешение на строительство данного объекта выдано Министерством строительного комплекса Московской области в 2017 году (общая площадь квартир – 8325 кв.м., общее количество квартир – 178. В Реестр включены 180 ДДУ) . Строительство объекта практически завершено.

Несмотря на то, что дом был достроен и заселен, у застройщика возникли трудности с вводом в эксплуатацию, т.к. технический этаж был переоборудован в жилой. Кроме того, в ходе итоговой проверки Главгосстройнадзором МО был выявлен ряд замечаний, которые необходимо устранить.

Для решения проблем обманутых дольщиков 18.12.2020 Администрацией Раменского городского округа в Арбитражный суд Московской области направлено исковое заявление к ООО «Технострой» с требованиями о приведении объекта в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, обязанности получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

3) ЖК «Березовая роща» г.Раменское, застройщик ОАО «Земли Московии».

Факт строительства ЖК без получения в установленном порядке исходно-разрешительной документации в данном был выявлен в 2012 году.

По инициативе Комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области строительство решено привести в соответствии с действующим законодательством. Изменена категория и вид земельного участка. Постановлением Главы Раменского муниципального района №1589 от 20.06.2013г. утвержден проект планировки данной территории.

В 2013 и 2014 годах выданы разрешения на строительство.

В конце 2014 года начался процесс передачи активов и имущественного комплекса ОАО «Земли Московии» новому владельцу.

Стоит отметить, что с 2014 года строительство жилого комплекса фактически не велось.

В данном ЖК ДДУ зарегистрированы в 13 МКД (в реестре было 14) (общая площадь квартир – 47979 кв.м., количество квартир – 1248. В реестр включены – 662 ДДУ).

Обеспечение прав 114 дольщиков осуществляется путем предоставления квартир группой кампаний «Главстрой» в ЖК «Столичный», расположенном в городском округе Балашиха Московской области.

По остальным дольщикам наблюдательным советом Федерального Фонда (Дом.РФ) принято решение о строительстве объекта.

В настоящее время Публично правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданной Правительством Московской области, разработан план мероприятий – дорожная карта, согласно которой в 2021 году будут проводиться мероприятия по получению исходно-разрешительной документации. Строительно-монтажные работы планируется начать в 1-ом квартале 2022 года. Ввод в эксплуатацию, передача ключей гражданам – 4-й квартал 2023 года.

4) ЖК «Белые камни» г.Раменское, ул.Новая, д.12, застройщик: ООО «РПК-РИЭЛТ».

Проект планировки территории утвержден постановлением Главы Раменского муниципального района №3184 от 15.10.2012.

В 2013 году выданы разрешения на строительство 10-ти четырехэтажных многоквартирных жилых домов.

В 2016 году часть разрешений было продлено Минстроем МО.

Приостановка строительства вызвана тем, что вблизи территории строительства должен был пройти ЛРТ, в связи с чем потребовалась корректировка ППТ.

ДДУ были заключены в 1 МКД (в реестре было 5), (общая площадь квартир – 4 227 кв.м.; количество квартир – 60. В реестр включены 25 ДДУ).

В настоящее время конкурсным управляющим ведется работа по заключению договора аренды на земельный участок.

После чего объект будет рассмотрен на наблюдательном совете Федерального Фонда (будет принято решение о дострое или выплате компенсаций).

5) ЖК «Родники» Раменский городской округ, п.Родники, ул.Трудовая, застройщик ООО «Мособлжилстрой Девелопмент».

Строительство дома №7 начато в 2012 году, поз. 201-202-203 в 2014 году.

В 2016-2017 годах строительство остановлено.

ДДУ были заключены во всех 4 МКД. (общая площадь квартир – 53586 кв.м., количество квартир – 1056 шт.; в Реестр включены 508 ДДУ.).

Для завершения строительства д.7 по ул. Трудовая п. Родники (240 квартир 239 ДДУ) администрацией проведена работа по поиску нового инвестора. Застройщик был найден в лице АО «ЮИТ Московский регион», с которым в конце 2019г. было заключено инвестиционное соглашение по дострою д.№7. Объект был достроен и введен в эксплуатацию в декабре 2020г. Конкурсным управляющим проводится работа по передаче ключей гражданам.

6) ЖК «Жемчужина Островцов» д.Островцы, ул. Подмосковная, застройщик: ООО «АРВ-Строй» (переименовано в ООО СЗ «Восток»)

Разрешения на строительство 2-х МКД были выданы в 2014 и 2015 году. (общая площадь - 21 тыс. кв.м., число квартир -354). В 2017г. строительство было приостановлено. В 2019 с привлечением нового инвестора предпринимались попытки возобновить строительство. Получены новые разрешения на строительства. Но после непродолжительного периода строительных работ стройка была заморожена.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.09.2020 удовлетворены требования Федерального Фонда – ООО СЗ «Восток» признано несостоятельным, открыто конкурсное производство на один год до 29.03.2021). Конкурсным управляющим начата работа по сбору информаций для рассмотрения объекта на наблюдательном совете Фонда.

7) ЖК «Новые Островцы» д.Островцы Раменского г.о., застройщик ООО «Ависта».

Строительство ЖК «Новые Островцы» было начато в 2012 году. За это время были построены и введены в эксплуатацию 14 МКД.

Разрешение на строительство проблемного объекта - дома №15 было выдано Минстроем МО в 2017 году ( общая площадь квартир – 24823кв.м., общее число квартир – 632. В реестре 591 ДДУ). Дом должен был быть сдан в эксплуатацию в мае 2020, но строительство было приостановлено.

Застройщиком планируется подписание договора с инвестором, который готов профинансировать строительно-монтажные работы по завершению строительства жилого дома №15. Проведена тендерная процедура выбора подрядчиков на оставшиеся строительно-монтажные работы. В 1-м квартале 2021 г. планируется активно приступить к строительно-монтажным работам.

Срок завершения строительства – 2-й квартал 2021.

В случае если застройщик не возобновит строительство дома в озвученные сроки, Федеральным Фондом будет осуществлена процедура банкротства застройщика.

Проблема обманутых дольщиков находится на особом контроле Президента РФ и Губернатора МО.

По решению Правительства Российской Федерации создан Федеральный фонд АО «Дом.рф».

Фонд имеет право финансирования незавершенного строительства, либо выплаты компенсации участникам долевого строительства.

Правительство Московской области направило в правительство РФ ходатайство о софинансировании мероприятий по решению проблем участников долевого строительства (обманутых дольщиков) в пропорции 30% средств из бюджета Московской области и 70% средств из федерального бюджета.

Также в Московской области создан региональный фонд и в случае принятия решения о дострое многоквартирных домов, строительство будет завершать застройщик, определенный Правительством Московской области.

В рамках решения проблем обманутых дольщиков в 2020 году Администрацией проведено порядка 80 встреч с обманутыми дольщиками. Регулярно проводятся рабочие совещания на уровне правительства МО, ведется постоянная работа с застройщиками и гражданами-участниками долевого строительства, велась разъяснительная работа с гражданами, участвующими в протестных мероприятиях в г. Москве (более 60 мероприятий).

В рамках решения вопросов дольщиков через механизмы Регионального и областного фонда администрацией направлялись все необходимые сведения по проблемным объектам.

В 2021 году работа в данном направлении будет продолжена, т.к. предстоит решить проблемы более 2,5 тысяч семей.

Основные приоритеты в работе на 2021 год:

• Оказание содействия региональному фонду (в 2021 году на наблюдательном совете фонда Дом.РФ планируется рассмотреть еще как минимум 3 объекта: ЖК «Родники», ЖК «Белые камни», ЖК «Жемчужина Островцов»)
• Проведение разъяснительной работы среди дольщиков о мерах, предпринимаемых для решения их вопроса (встречи, мониторинг протестных мероприятий).
• Утверждение генерального плана Раменского городского округа.

В действующем генеральном плане городского поселения Раменское, утвержденном Решением Совета депутатов Раменского муниципального района №17/8-СД от 06.12.2017, вышеуказанный земельный участок не входит в утвержденные границы населенных пунктов, т.к. в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее – ИСОГД) частично имеет наложение на земли государственного лесного фонда.

Администрацией проведена работа по данному вопросу, благодаря чему Комитетом лесного хозяйства Московской области сведения о земельном участке из государственного лесного реестра исключены.

Комитетом по архитектуре и градостроительству МО земельный участок включен в границы населенных пунктов в проекте генерального плана, общественные обсуждения которого начались с 22.01.2021.

После утверждения генерального плана Раменского городского округа, станет возможным изменить категорию земельного ЖК «Березовая роща» на «земли населенных пунктов».

Источник информации: отдел пресс службы администрации Раменского городского округа

18 июня 2024 года, в 15:00 Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области проведет онлайн вебинар по вопросам получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде через портал государственных услуг Московской области.

«Для удобства жителей и инвесторов Подмосковья мы ведем непрерывную работу по оптимизации услуг в градостроительной сфере и сокращению сроков их оказания. В рамках вебинара Мособлархитектуры каждый желающий может задать интересующий вопрос по подаче электронного заявления через РПГУ, срокам, перечню обязательных документов и требованиям к ним и другим. Быстрое, качественное оказание услуг и помощь заявителям – наш безусловный приоритет. Посредством таких вебинаров мы смогли существенно сократить количество формальных отказов, оказывая заявителям методическую поддержку», - отметил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Для регистрации на мероприятие, необходимо проследовать по ссылке: https://webconf.mosreg.ru/c/8660521318

В рамках вебинара будут рассматриваться вопросы, возникающие при оформлении заявления в электронном виде по следующим государственным и муниципальным услугам:

1. Выдача ордера на право производства земляных работ;

2. Присвоение адреса объекту адресации и аннулирование такого адреса;

3. Согласование переустройства и(или) перепланировки жилого помещения;

4. Выдача разрешения на вырубку зеленых насаждений – порубочного билета;

5. Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний или общественных обсуждений;

6. Согласование установки средств размещения информации на территории муниципального образования Московской области;

7. Согласование схем информационного и информационно-рекламного оформления;

8. Выдача санитарно-эпидемиологических заключений в рамках реализации положений ФЗ;

9. Согласование специальных технических условий;

10. Согласование строительства в зонах аэродромов экспериментальной авиации;

11. Принятие решений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны;

12. Выдача экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизе;

13. Получение согласования строительства в зонах охраняемых военных объектов (войсковая часть №33949);

14. Предоставление сведений из государственного водного реестра;

15.Согласование строительства в приаэродромных территориях госаэродромов;

16. Согласование строительства, оказывающее воздействие на водные биоресурсы;

17. Выдача заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком;

18. Выдача разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых;

19. Согласование строительства в зонах охраняемых объектов;

20. Согласование строительства на приаэродромной территории аэродромов ДОСААФ России.

Об этом рассказал зампредседателя правительства региона Максим Фомин. И все благодаря мерам помощи строительной отрасли, принятым правительством РФ.

По его словам, федеральные власти снизили стоимость и ставку по проектному финансированию будущих домов до 15%, а при наполнении эскроу-счетов — до 4%. Кроме того, правительство увеличило размер займов по льготной ипотеке с 3 до 12 млн рублей для Подмосковья по ставке 12%. Это должно поддержать спрос на покупку жилья.

По уже строящимся 550 домам никаких рисков нет. Все деньги для них на эскроу-счетах.

«Девелоперы, наоборот, заинтересованы быстрее дома достроить, чтобы получить эти денежные средства и пустить их как в строительство социальных объектов, так и в открытие новых проектов», — добавил Фомин.

Источник информации: Telegram-канал 360tv.

Одиннадцать тысяч градостроительных планов земельных участков выдано в Московской области за первое полугодие. Среди лидеров по количеству выданных ГПЗУ - Раменский округ.

Из числа выданных ГПЗУ - 30% приходится на объекты нежилого назначения, в том числе торгового, промышленного, общественного-делового и социального. Из указанного показателя более тысячи ГПЗУ выдано под торговлю и склады, вторые по популярности - производственные объекты.

«Обеспечение жителей Московской области рабочими местами рядом с домом - одна из ключевых задач для регионального правительства. С этой целью мы непрерывно работаем над созданием благоприятных условий для реализации инвестиционных проектов. Перевод в электронный вид услуг в градостроительной сфере, в том числе и по выдаче ГПЗУ, позволил существенно оптимизировать сроки выхода инвестора на стройку», - рассказал Гордиенко.

При получении градостроительного плана заявитель узнает о потенциале и планировочных ограничениях земельного участка. Кроме того, вместе с ГПЗУ предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.

В ведомстве уточнили, что в рамках методической поддержки и оказания консультативной помощи жителям области и представителям бизнеса на базе Мособлархитектуры еженедельно проводятся вебинары, в ходе которых можно задать специалистам интересующие вопросы по порядку оказания услуг в градостроительной сфере.

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству региона.