Сегодня в материале речь пойдёт сразу о двух земельных услугах, областной и муниципальной, касающихся непосредственно перевода земли из одной категории в другую. Какие шаги нужно сделать, какие особенности перевода важно учитывать в зависимости от категории участка, - обо всём по-порядку.

Областную услугу "Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую на территории Московской области" вправе получить собственник или арендатор земельного участка (их представители); юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели. 

В ходатайстве о переводе земельного участка из одной категории земель в другую нужно указать:

- кадастровый номер земельного участка;

- категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

- обоснование перевода земельного участка из одной категории земель в другую категорию земель;

- права на земельный участок. 

Чтобы подать документы, нужно авторизироваться на РПГУ, заполнить ходатайство в электронном виде, которое с приложенными к нему документами рассматриваются в течение 15 рабочих дней. После чего орган, принявший положительное решение, направит Распоряжение о переводе в областное Управление Росреестра, которое внесет в Единый государственный реестр недвижимости сведения о соответствующем изменении категории земельного участка (участков).

Из каких категорий земель в какие категории земель можно переводить земельные участки в рамках данной услуги?

из категории земель сельхозназначения в категории земель:

- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного спецназначения

- особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда

Это касается участков областной, муниципальной, неразграниченной и частной собственности

из категории земель промышленности в категории земель:

- сельхозназначения, особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда 

из категории земли особо охраняемых территорий и объектов в категории земель: 

- промышленности, сельхозназначения, водного фонда

из категории земли запаса в категорию земель:

- промышленности, сельхозназначения, особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда

Это касается участков, находящихся в областной и неразграниченной государственной собственности

Муниципальной услугой "Перевод земель частной собственности (кроме с/х назначения) в иные категории" могут воспользоваться как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Услуга оказывается бесплатно. 

Перевод категории земель возможен, если в Генплане участок расположен в соответствующей функциональной зоне. Органы местного самоуправления могут изменить категорию следующих земель:

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, земли обороны, безопасности и земли иного спецназначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли запаса (в случаях перевода участков, находящихся в частной собственности).

Их можно перевести в земли сельхозназначения, промышленности и иного спецназначения, а также земли особо охраняемых территорий и объектов.

Получить услугу можно в электронном виде на РПГУ, подав через личный кабинет соответствующее ходатайство. Максимальный срок оказания услуги составляет 15 рабочих дней.

Чтобы получить услугу, понадобятся следующие документы:

- заявление о переводе земель из одной категории в другую

- выписка из ЕГРН

- документ, удостоверяющий личность заявителя

Полный перечень документов указан на портале РПГУ.

В приеме документов могут отказать, если заявитель предоставил неполный пакет документов, если документы утратили силу или в бумагах есть незаверенные исправления.

Информация о результате предоставления услуги автоматически направляется заявителю (представителю) личный кабинет на РПГУ. Кроме того, заявитель (представитель) может самостоятельно получить информацию о готовности результата с помощью сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления».

Источник информации: Министерство имущественных отношений Московской области