В Московской области с начала года свыше 1,8 тыс. жителей воспользовались услугой по признанию садового дома жилым на региональном портале госуслуг. Об этом сообщает региональное Министерство имущественных отношений.

Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, строение должно соответствовать требованиям, которые законодательство предъявляет к капитальным: здание должно быть капитальным, построенном на фундаменте с окнами, с подведённым электричеством, холодным водоснабжением, водоотведением (канализация), системой отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляцией. Полностью критерии прописаны в Постановлении правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.

Поэтому, прежде чем подавать заявление на РПГУ, необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта.

При подаче заявления понадобится нотариально заверенное согласие других собственников на перевод строения в другую категорию, если домом владеет не один человек, а несколько. Решение специалисты  (органы местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом) примут в течение 13 рабочих дней и направят в личный кабинет заявителя, а также в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Отказать в смене статуса дома могут, если предоставлен неполный пакет документов, заявление подано не собственником объекта, вид разрешённого использования участка не предусматривает размещения жилого дома.

Какие преимущества дает статус «жилого» владельцам дачного дома:

• жилому дому можно присвоить адрес и зарегистрироваться в нём, что позволит прикрепиться к ближайшей поликлинике, детскому саду, школе;
• можно оформить налоговый вычет, выплачивают его только за жилые строения;
• собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;
• продажа дома с жилым статусом выгоднее, чем продажа его же в «садовом» варианте;
• провести бесплатно газовые сети до границ земельных участков, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов (на домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы).

Источник информации: Министерство имущественных отношений Московской области.