АДМИНИСТРАЦИЯ
РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ	

Адрес: 140100, Московская область,
г.Раменское, Комсомольская пл., д.2		                        Телефон: (8-495) 556-62-21, 
                                         (8-496) 463-33-14, 
                                                    463-31-88
                               Факс: (8-496) 463-30-81
                     E-mail: ramadm@ramenskoye.ru	
«УТВЕРЖДАЮ»

Временно исполняющий полномочия  главы Раменского муниципального района, председатель комиссии по проведению общественных обсуждений 	                                                         

_________________Н.С.Воробьев

«03» сентября 2019г.

Заключение
по результатам общественных обсуждений
по проекту правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области.

Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения: - Правила землепользования и застройки городского округа Раменский Московской области (далее – Правила, настоящие Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области о градостроительной деятельности, в области земельных отношений, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, на основании муниципальных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, с учетом требований технических регламентов, результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и предложений заинтересованных лиц.
- Правила подготовлены применительно к части территории городского округа, за исключением территорий земель лесного фонда (часть территории городского округа). Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, установлены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования (часть II Правил).
- Правила разработаны в целях: создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;  создания условий для планировки территории городского округа; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа. Правила включают в себя: 
- Порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть I Правил), содержащий положения: о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления (иными уполномоченными органами); об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества физическими и юридическими лицами; о подготовке документации по планировке территории; о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; о внесении изменений в настоящие Правила; о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. 
-  Карту (карты) градостроительного зонирования (часть II Правил).
-  Градостроительные регламенты (часть III Правил).
- Приложение «Сведения о границах территориальных зон», содержащее графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
- Правилами в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов обеспечена возможность размещения на территориях городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).  
- Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Заявитель: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Разработчик проекта: Государственное унитарное предприятие Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»), 129110, г.Москва, ул.Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56, e-mail: info@niipi.ru.
Сроки проведения общественных обсуждений: с 04.07.2019г. по 05.09.2019г. 
Формы оповещения о проведении общественных обсуждений: Постановление Администрации Раменского муниципального района №6204 от 28.06.2019 «О проведении общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области»:
- опубликовано в общественно-политической газете Раменского района «Родник» №72 (17903) от 04.07.2019г.,
- размещено на официальном информационном портале Раменского района в разделе «Официальные документы» http://ramenskoye.ru/.
- размещено в государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (РПГУ)
Сведения о проведении экспозиции по материалам: Информационные материалы (экспозиция) проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области представлены по следующим адресам:
1.	Московская область, г.Раменское, ул.Воровского, д.1А, 1 этаж, кабинет 111 - Управление градостроительной деятельности администрации Раменского муниципального района;
2.	Московская область, Раменский район, городское поселение Быково,  р.п.Быково, ул.Советская д.21, здание Администрации;       
3.	Московская область, Раменский район, городское поселение Ильинский, р.п.Ильинский, ул.Ленинская, д.38, здание Администрации;
4.	Московская область, Раменский район, городское поселение Кратово, д.п.Кратово, ул. К.Маркса, д.21, помещение актового зала;
5.	Московская область, Раменский район, городское поселение Родники, пос.Родники, ул.Трудовая, д.3, здание МУП ДК «Родники», 1этаж;
6.	Московская область, Раменский район, городское поселение Удельная, пос.Удельная, ул.Октябрьская, д.1, 2-ой этаж, актовый зал, здание Администрации;
7.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, д.Верея, напротив д.№405, здание Администрации;
8.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Вялковское, д.Осеченки, Административный проезд, д.1, здание Администрации;
9.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, пос.Рылеево, д.3, здание Администрации, актовый зал;
10.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с. Речицы, ул.Центральная, здание администрации;
11.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Заболотьевское, поселок совхоза “Раменское”, ул.Центральная, д.3/1, здание Администрации;
12.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Константиновское, с.Константиново, 2-2, здание Администрации;
13.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, д.Кузнецово, ул.Центральная, здание Администрации;
14.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Никоновское, с. Заворово, МУК ДК «Заря»;
15.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Новохаритоновское, пос.Электроизолятор, д. 50, здание Администрации;
16.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул.Центральная, д.24, здание Администрации;
17.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Рыболовское, с.Рыболово, д.203, здание администрации;
18.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Сафоновское, пос.Дубовая Роща, ул.Спортивная, стр.1а, здание Администрации;
19.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, стр.18, здание Администрации;
20.	Московская область, Раменский район, сельское поселение Ульянинское, с.Ульянино, ДК «Рубин»;
21.	Московская область, Раменский район,   сельское поселение Чулковское, пос. им.Тельмана, д. 15-А, здание администрации.
Экспозиция открыта с 04.07.2019 по 29.08.2019 в соответствии с режимом работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00), кроме праздничных дней, установленных законодательством Российской Федерации. Членами комиссии, созданной для проведения общественных обсуждений, на экспозициях проводились консультации по теме общественных обсуждений.
Консультации разработчиком/заказчиком по проекту проект правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области  проводились с 04.07.2019 по 29.08.2019 по вторникам и четвергам с 10.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00), кроме праздничных дней, установленных законодательством Российской Федерации, по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Воровского, д.1А, 1 этаж, кабинет 111, контактный телефон: 8-496-461-82-49, e-mail: glavarh-ramenskoye@ya.ru
Количество поступивших предложений и замечаний – 1215.
Сведения о протоколе общественных обсуждений: Протокол №1 общественных обсуждений от 02.09.2019г.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений:
Администрация Раменского муниципального района Московской области представила замечания и предложения по г.Раменское, а именно: убрать зону КУРТ-13, т.к. комплексного освоения данной территории не предполагается; включить земельный участок с кадастровым номером 50:23:0110303:42, находящийся в КУРТ-13 в зону О-2, т.к. на данном участке планируется строительство нового здания школы искусств на 750-800 учащихся; исключить неразграниченный участок, расположенный вблизи д.33 по ул.Космонавтов в г.Раменское из зоны О-1 и включить его в зону Р-2, так как общественно-деловой застройки там не предполагается; исключить земельный участок с кадастровым номером 50:23:0110103:293 из зон О-2 и Р-2, и включить его в зону, соответствующую фактическому использованию – воинская часть; исключить из зоны КУРТ-1 один из земельных участков (согласно приложенной схемы) и включить его в зону О-2, т.к. на данной территории планируется строительство детского сада на 125 мест, в рамках государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры», утвержденной Постановлением Правительства Московской области №753/37 от 16.10.2018г.; установить для массива участков частного жилого сектора (в границах ул.Левашова, ул.Профсоюзная, ул.Новостройка, ул.Мира), находящегося в зоне Ж-1 – перспективная многоквартирная застройка, отдельную территориальную зону и включить в основные виды разрешенного использования индивидуальную жилую застройку. От Администрации Раменского муниципального района поступили замечания о включении земельных участков с кадастровыми номерами  50:23:0030155:66 и 50:23:0030155:5, а также части земельного участка 50:23:0030155:60 (согласно приложенной схемы) в зону О-2, т.к. данные участки планируются для строительства общеобразовательной школы на 1100 мест в д.Островцы, а также предложение убрать минимальные размеры участков для ВРИ, связанных со строительством объектов образования в территориальной зоне О-2.
Учитывая острую необходимость в строительстве нового здания школы искусств на 750-800 учащихся в г. Раменское (залинейная часть города), Администрация Раменского муниципального района отметила необходимость при разработке документов территориального планирования городского округа Раменский предусмотреть вхождение территории земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110303:42 площадью 7500 кв.м в зону, предусматривающую вид разрешенного использования – «дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)»  с соответствующим исключением данного земельного участка из зоны КУРТ-13.
Управление земельных отношений Раменского муниципального района представило замечания о необходимости корректировки градостроительных регламентов территориальных зон в части установления минимальных параметров земельных участков и видов разрешенного использования территориальных зон, исключения земельных участков из зоны КУРТ-8; о необходимости установки территориальной зоны СП-1 для земельных участков под кладбищами и скотомогильниками; об отнесении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020286:92, 50:23:0020286:93 к категории земель – «земли промышленности», для включения указанных земельных участков в программу по рекультивации полигона «Сафоново» (по требованию Министерства экологии и природопользования Московской области обязательным условием является изменение категории земель  с «земли населенных пунктов» на «земли промышленности»).
В связи с рассмотрением вопроса о вовлечении земельного участка, расположенного на территории сельского поселения Чулковское Раменского муниципального района, кадастровый номер 50:23:0040306:5, площадью  187900 кв.м  категория земель – «земли населенных пунктов», существующий вид разрешенного использования - «для размещения парка отдыха и развлечений», находящегося в неразграниченной государственной собственности и свободного от прав третьих лиц, в реализацию масштабного проекта по созданию детской футбольной академии мирового уровня «Мир футбола Игоря Акинфеева», Управление земельных отношений отметило необходимость включения в число основных видов разрешенного использования территориальной зоны О-4 (зоны объектов отдыха и туризма)  видов разрешенного использования – «спорт» и «стационарное медицинское обслуживание» с установлением предельного максимального размера – не менее 200000 кв.м. На участке планируется разместить учебно-спортивный кампус, открыть базу для проведения учебно-тренировочных сборов профессиональных спортивных команд, центр высокотехнологичной спортивной медицины.
Жители г.Раменское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; о необходимости исключения земельных участков из зоны КУРТ-8, о необходимости установления производственной зоны специального назначения П-1.2; об объединении и корректировке границ территориальных зон КУРТ-6 и КУРТ-7 в рамках разработки документов градостроительного зонирования Раменского городского округа Московской области с предельными параметрами, согласованными на заседании Градостроительного Совета Московской области. 
Местная религиозная организация Православного Прихода Михаила-Архангела Храма с.Загорново отметила необходимость отнесения территории вокруг здания Храма к территориальной зоне О-2. АО «Раменская теплосеть» представило замечания об исключении из зоны КУРТ-13  территории на которой расположена котельная «Красный октябрь». 
Администрация городского поселения Быково представила замечания и предложения о переводе земельных участков из зоны Ж-1 «Зона жилой многоквартирной застройки» в зону Ж-2 «Зона индивидуальной жилой застройки». Жители г.п.Быково и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием.
Депутат Совета Депутатов городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области в своих замечаниях отметил необходимость  внесения изменений в градостроительные регламенты зоны Ж-2: зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами в части изменения минимальных предельных размеров земельных участков; о необходимости исключения из основных видов разрешенного использования земельных участков: п.16 «магазины - 4.4»; п.17  «общественное питание - 4.6»; п.18 «гостиничное обслуживание - 4.7» и перенесения данных видов в условно разрешенные виды разрешенного использования; о необходимости исключить в комплексном и устойчивом развитии территории 15 (Далее – КУРТ-15) вид разрешенного использования земельного участка 2.5. среднеэтажная жилая застройка. Соответственно в п.2 КУРТ-15 – предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) изменить с «5» на «4» согласно характеристики вида разрешенного использования 2.1.1 - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. 
Депутат г.п.Быково отметил необходимость в КУРТ-18 исключить виды разрешенного использования земельного участка  2.5. «среднеэтажная жилая застройка», 2.6 «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».  Соответственно, в КУРТ-18 внести изменения в параметр № 2 «Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) с 9 этажей на 4 этажа, согласно характеристики вида разрешенного использования 2.1.1 - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Отметил необходимость исключить из КУРТ-33 земельные участки и внести соответствующие изменения в картографические материалы ПЗЗ в зону КУРТ-33. 
Депутат г.п.Быково в своих замечаниях отразил нарушение Градостроительного Кодекса РФ, поскольку в предлагаемых проектом ПЗЗ градостроительных регламентах (глава 7 проекта ПЗЗ) отсутствуют предельные показатели по количеству этажей и предельной высоте зданий, строений, сооружений, установленные п.3 ч.1 ст.38 ГрК РФ. Отметил необходимость в проекте ПЗЗ ввести в градостроительные регламенты, предусмотренные ГрК РФ, предельные показатели по количеству этажей и предельной высоте зданий, строений, сооружений, с учетом постановления Правительства МО от 24.06.2014г. «№ 491/20 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» в части предельной этажности зданий.  Проектом ПЗЗ Раменского городского округа предлагается на прилегающем к территории закрытого кладбища «Вялковское» в пос.Родники (кадастровый номер — 50:23:0000000:157369) с разрешенным использованием - ритуальная деятельность, земельном участке (кадастровый номер 50:23:0060410:2) с разрешенным использованием – для многоквартирной застройки и многоквартирных жилых домов создать территориальную зону комплексного устойчивого развития территорий КУРТ-20. В пределах этой зоны проект ПЗЗ разрешает размещать объекты недвижимого имущества жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Депутат г.п.Быково предложил в проекте ПЗЗ зону КУРТ-20 на земельном участке (кадастровый номер 50:23:0060410:2) исключить.  Зону СП-1, предлагаемую для закрытого кладбища расширить на величину санитарно-защитной зоны 50 метров сверх территории кладбища. Также Депутатом предложено исключить из зоны многоэтажной застройки – Ж-1 земельный участок, расположенный в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Македонка. После исключения земельных участков, расположенных в водоохранной зоне и прибрежной полосе реки Македонки, внести соответствующие изменения в картографический материалы ПЗЗ.
Администрацией сельского поселения Заболотьевское представлены замечания и предложения о переводе земельных участков из зоны СХ-1 в зону П, из зоны СХ-1 в земли населенных пунктов, из зоны О-1 в зону Ж-1; о включении земельных участков в границы населенного пункта с.Новое. Жители с.п.Заболотьевское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием.
Администрацией сельского поселения Верейское представлены замечания об изменении градостроительных регламентов территориальных зон: Многофункциональная общественно-деловая зона О-1, Производственная зона П, Коммунальная зона К,  Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2,  Многофункциональная общественно-деловая зона О-1,  Зона иного специального назначения СП-3, Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2,  Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4,  Иная зона сельскохозяйственного производства СХ-5; о переводе земельных участков из территориальной зоны «Природно-рекреационная зона Р-2»  в территориальную зону «Зона объектов отдыха и туризма О-4», из зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2» в территориальную зону «Производственная зона П; об изменении предельных размеров земельных участков для зоны Ж-2 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, об исключении из КУРТ 15, КУРТ 18 вида разрешенного использования – среднеэтажная, многоэтажная жилая застройка; об исключении из зоны КУРТ 33 земельных участков, принадлежащих физическим лицам. Администрацией Раменского муниципального района по инициативе Администрации сельского поселения Верейское Раменского муниципального района рассматривается  вопрос о формировании земельного участка для строительства социально значимого объекта здравоохранения – здания амбулатории. Для данных целей рассматривается земельный участок площадью 3060 кв.м, находящийся на землях неразграниченной государственной собственности по адресу: сельское поселение Верейское,              д. Верея, ул. 8 Марта. Управлением земельных отношений Раменского муниципального района, Администрацией с.п.Верейское представлены предложения о включении в число основных видов разрешенного использования зоны О-1 вида - «амбулаторно-поликлиническое обслуживание». Жители с.п.Верейское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием. 
Администрацией сельского поселения Вялковское представлены замечания о переводе земельных участков из зоны СХ-2 в зону Ж-2. Жители с.п.Вялковское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета. Жители с.п.Вялковское (д.Вялки, ул.Песчаная/ул.Южная) представили свои категорические возражения против представленного проекта ПЗЗ, в своих замечаниях требовали отменить решение о выделении территории бывшего Вялковского карьера под промзону или установить санитарно-защитную зону шириной 50 метров внутри существующих границ промзоны. 
Администрацией сельского поселения Ганусовское представлены замечания о переводе земельных участков из зоны СХ- 3 в зону О-1, зону Т; из зоны СХ-1 в зону СХ-3, и зону Т; из зоны Р-2 в зону О-1; о корректировке зоны Ж-1 для формирования земельного участка под религиозное использование. Жители с.п.Ганусовское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами, сложившимся землепользованием и перспективным развитием поселения и Раменского городского округа. В целях строительства второй очереди индустриального парка «А 107» поступили предложения о включении земельных участков в границы населенного пункта д.Малышево (с.п.Ганусовское) и отнесении их к функциональной зоне О-5 из зоны СХ-1.
Администрацией сельского поселения Гжельское представлены предложения об отнесении земельных участков к зоне Ж-2 в соответствии с действующими документами, об изменении зоны Т(транспортная зона) на зону Ж-2 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; об изменении зоны СХ-3 на СХ-2; о внесении в подраздел зоны Ж-2 - зоны Ж2/2 и установлении видов разрешенного использования земельных участков зоны: к основному виду разрешенного использования – 5.2.1 добавить Природно-познавательный туризм, и внесении в подраздел зоны  Ж-2 территории для выгула скота и покоса травы; о снятии с участков наложения – территория двойного учета; о сокращении  Санитарно-защитных зон от не действующих предприятий и от автомобильной дороги –Егорьевское щоссе; о рассмотрении другого варианта прохождения планируемого путепровода в районе ст.Гжель, об установлении для жилых зон параметров благоустройства в части установления максимальной высоты ограждений участков. Жители с.п.Гжельское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета. Члены СНТ «Росток» представили многочисленные замечания и предложения о необходимости включить территорию СНТ «Росток» в зону Ж-2: ИЖС (изменение зоны с СХ-2 на Ж-2). Члены Дачного поселка «Гжельские Узоры» представили замечания о необходимости исключить территорию ДП «Гжельские узоры» из зоны СХ-3 и включить в зону СХ-2, в соответствии с правоустанавливающими документами.
Администрацией сельского поселения Константиновское представлены замечания о внесении существующих дорог; об изменении зоны И на зону О-1, границ населенных пунктов, об удалении земельных участков из границ леса. Жители с.п.Константиновское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета.
Жители с.п.Ульянинское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием.
Администрация сельского поселения Рыболовское отметила необходимость изменения границ территории  КУРТов 1, 3, 4, 7. Жители с.п.Рыболовское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; об исключении земельных участков из зон СХ-1, СХ-3 и включении их в зону СХ-2, на основании Заключения ФГБУ «Спецмелиоводхоз»; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета. Поступили многочисленные обращения от правообладателей земельных участков о необходимости исключения земельных участков из зоны КУРТ-61, КУРТ-62 и включении земельных участков в зону Ж-2: индивидуальной и блокированной жилой застройки. 
Администрация сельского поселения Никоновское отметила необходимость изменения градостроительных регламентов зоны СХ-3 и Ж-2. Жители с.п.Никоновское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; об исключении земельных участков из зон СХ-1, СХ-3, СХ-5 и включении их в зону СХ-2, на основании Заключения ФГБУ «Спецмелиоводхоз»; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета. 
Администрация городского поселения Родники отметила необходимость  установления зон Р-1, О-2; изменения части территорий: зоны Ж-2  на зону  К;  зоны Ж-1 на  зону Р-1; зоны Р-2 на  зону О-2; зоны О-4 на зону Ж-1; зоны П  на зону О-1. Поступили замечания от жителей об исключении в проекте ПЗЗ зоны КУРТ-20 на земельном участке (кадастровый номер 50:23:0060410:2) и расширении зоны СП-1, предлагаемой для закрытого кладбища, на величину санитарно-защитной зоны 50 метров сверх территории кладбища. Жители г.п.Родники и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; о корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон. Предложено исключить из зоны многоэтажной застройки – Ж-1 земельный участок, расположенный в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Македонка. После исключения земельных участков, расположенных в водоохранной зоне и прибрежной полосе реки Македонки, внести соответствующие изменения в картографический материалы ПЗЗ.
Жители г.п.Ильинский и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием. Поступили предложения о необходимости обозначения в ПЗЗ земельного участка с КН 50:23:0020121:49, как территории двойного учета. Секретарь Раменского РК КПРФ представил предложения и замечания о переводе зоны О-2 ул.Театральная, Полевая (кадастровый №0090245) в зону Р-1;  о переводе зоны О-4 в зону О-2 по ул.Ким, пересечение ул.Ким с ул.Братьев Федоровых; об увеличении расстояний от границы земельных участков до строения до 5 метров;  об увеличении расстояния между многоквартирными, высотными домами, сооружениями до расстояния не менее высоты строения;  о снижении этажности до 3 этажей в Зоне Ж-1 ул.Баумана, ул.Кирова (кадастровый №0090213), в связи с тем, что зона планируемой застройки находится в окружении частных малоэтажных домов. 
Администрация сельского поселения Софьинское отметила необходимость перевода части территории под ГСК «Дружба» из зоны П в зону К;  уточнения границ зон Ж-2 и Р-2; снятия санитарно-защитных зон от недействующих предприятий; уточнения местоположения магистрального илопровода; отнесения земельных участков к зоне П; изменения зоны «Т» на зону «П»; исключения из основных видов разрешенного использования зоны Ж-2 вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание; изменения градостроительных регламентов зон Ж-1, Ж-2 в части перевода вида: общественное питание в условно-разрешенные; перевода зоны вдоль реки Москва из зоны  СХ-1 в зону Р-2; перевода части территории из зоны О-1 в зону Р-2; включения земельных участков в границы д. Васильево. Также Администрация с.п.Софьинское представила возражения против отнесения земельного участка 50:23:0040540:19 к функциональной зоне СХ-2; против отнесения земельных участков 50:23:0040226:744, 50:23:0000000:161038, 50:23:0000000:153967 к зоне П. Жители с.п.Софьинское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; об исключении земельных участков из зон СХ-1, СХ-3 и включении их в зону СХ-2; об исключении земельных участков из зоны КУРТ-2 (КУРТ-65) и включении их в зоны Ж-2. В связи с планируемой перспективой развития территории Раменского городского округа, в целях формирования в Московской области сети индустриальных парков и технопарков, а также промышленно-производственных и технико-внедренческих зон поступили замечания о включении земельных участков в зону П – промышленности, а также о корректировке и изменении градостроительных регламентов для отдельных зон. 
Администрация сельского поселения Кузнецовское отметила необходимость сокращения санитарно-защитных зон от действующих предприятий, перевода земельных участков из зоны СХ-3 в зону СХ-2. Жители с.п.Кузнецовское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием, корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон. 
Администрация сельского поселения Новохаритоновское отметила необходимость сокращения санитарно-защитных зон от недействующих предприятий и автомобильной дороги – Егорьевское шоссе, уточнении СЗЗ вокруг источников питьевого водоснабжения. Жители с.п.Новохаритоновское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; об исключении земельных участков из зон СХ-1, СХ-3 и включении их в зону СХ-2, на основании Заключения ФГБУ «Спецмелиоводхоз»; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета. 
Администрация сельского поселения Чулковское отметила необходимость включения в зону Ж-2 земельного участка; перевода из зоны П в зону Ж-2; из зоны Ж-2 в зону П; из зоны СХ-1 и зоны СХ-3 в зону СХ-2; из зоны СХ-1, СХ-3, частично зоны П в зону П; перевода  из КУРТ - 4 частично в зону П и зону Ж-2; о  включении земельных участков в зону Ж-2 различных земельных участков. Жители с.п.Чулковское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием, корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон; об исключении земельных участков из зон СХ-1, СХ-3 и включении их в зону СХ-2, на основании Заключения ФГБУ «Спецмелиоводхоз»; на основании положительного решения Комитета Лесного хозяйства Московской области о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, об исключении земельных участков из зоны двойного учета. В связи с планируемой перспективой развития территории Раменского городского округа, в целях формирования в Московской области сети индустриальных парков и технопарков, а также промышленно-производственных и технико-внедренческих зон поступили замечания о включении земельных участков в зону П – промышленности, а также о корректировке и изменении градостроительных регламентов для отдельных зон.  
Администрация сельского поселения Сафоновское отметила необходимость изменения зоны Р-1 на зону Ж-2; переноса автодороги за границы земельного участка. Жители с.п.Сафоновское и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; о корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон. 
Администрация сельского поселения Островецкое отметила необходимость перевода  части зоны Ж-2 в зону П, в зону О-3, зону СХ-3; части зоны О-4 в зону О-3; о снятии участков «двойного учета»; о переводе части зоны СХ-1 в зону СП-1; изменения границы территории КУРТ -2 и установлении зоны П; сокращения защитной зоны памятника культурного наследия Церкви Рождества Пресвятой Богородицы Село Верхнее Мячково;  установления на части территории КУРТ -1 зоны Ж-2; установления зоны О-3. Жители с.п.Островецкое и правообладатели объектов недвижимого имущества в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; о корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон.
Администрация городского поселения Удельная отметила необходимость изменения градостроительных регламентов зоны Ж-2, О-1;  изменения границы КУРТ-5. Правообладатели объектов недвижимого имущества в г.п.Удельная в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; о корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон. 
Жители г.п.Кратово выразили свое категорическое несогласие с проектом правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа. В своих многочисленных обращениях жители и правообладатели  объектов недвижимого имущества отметили необходимость  внесения изменений в градостроительные регламенты зоны Ж-2: зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами в части изменения минимальных предельных размеров земельных участков; о необходимости исключения из основных видов разрешенного использования земельных участков: п.16 «магазины - 4.4»; п.17  «общественное питание - 4.6»; п.18 «гостиничное обслуживание - 4.7» и перенесения данных видов в условно разрешенные виды разрешенного использования; о необходимости исключить в комплексном и устойчивом развитии территории 15 (Далее – КУРТ-15) вид разрешенного использования земельного участка 2.5. среднеэтажная жилая застройка. Соответственно в п.2 КУРТ-15 – предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) изменить с «5» на «3» или «4», согласно характеристики вида разрешенного использования 2.1.1 - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Участники общественных обсуждений отметили необходимость в КУРТ-18 исключить виды разрешенного использования земельного участка  2.5. «среднеэтажная жилая застройка», 2.6 «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».  Соответственно, в КУРТ-18 внести изменения в параметр № 2 «Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) с «9» этажей на «3» или «4» этажа, согласно характеристики вида разрешенного использования 2.1.1 - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В КУРТ-18 внести изменения в параметр № 1. «Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах» с 23500 до 7800. Участники общественных обсуждений отметили необходимость отобразить графически территорию ООПТ «Долина рек Хрипани и Куниловки в пос. Кратово /озеро и лес, 212га/», согласно карте 11 «Существующие и планируемые особо охраняемые природные территории» утвержденного Генерального плана городского поселения Кратово и внести в ПЗЗ охранную зону ООПТ «Долина рек Хрипани и Куниловки в поселке Кратово», согласно Паспорта памятника природы от 1992г. Площадь зоны О-2 Центра детского развития и семейного досуга «Ковчег» по адресу: д.п.Кратово, ул. Молодцова д.21, привести в соответствие с площадью участка с кадастровым номером 50:23:0100858:8 – 600 кв.метров, согласно правоустанавливающим документам Благотворительного Фонда «Наследие Отечества». Отметили необходимость снять обозначение зоны О-1 с территории около пл.42 км, запланированной под строительство Торгового центра торговой площадью 4000 кв.м по адресу: д.п.Кратово, ул. Блюхера и обозначить территорию  по улице Блюхера, ранее планируемую под торговый центр, и её продолжение до поймы реки Куниловки, как зону Р-2 (территория занятая городскими/поселковыми лесами, по фактическому состоянию). Участники общественных обсуждений отметили необходимость отменить пятиэтажную жилую застройку в районе улиц Старомосковская, Интернациональная и Лесхозный переулок, в связи с тем, что зона планируемой застройки не соответствует заявленной площади и находится в окружении частных малоэтажных домов. Общественная организация «Зеленый патруль Памятника Природы «Долина рек Хрипани и Куниловка в пос.Кратово» отметила необходимость устранить неточность в графической части карт ПЗЗ, в том числе «Карта градостроительного зонирования», в части ул.Б.Московская, а именно: убрать кадастровое деление территории сосновой рощи (объект «в» паспорта ООПТ) на участки, взятое из публичной кадастровой карты. ДСК «Красный Бор», ДСК НИР «Отдых», ДСК «Зеленая роща» представили категорические возражения против вносимых изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области, касательно г.п.Кратово, а именно возражения против установления (изменения) территориальной зоны Ж-1 – многоквартирной или многоэтажной застройки в дачном поселении Кратово.
Участники общественных обсуждений отметили необходимость привести графическое изображение зоны КУРТ - 18 в части границ данного участка в соответствие с утвержденными ПЗЗ г.п.Кратово 27.12.2017, в связи с тем, что земельные участки под индивидуальное жилищное строительство по улицам  Симбирская,  Пушкинская,  Счетчикова, Нижегородская, Центральная,  Фаустовская дачного поселка Кратово ошибочно включены в границы зоны КУРТ - 18.  Также жители и правообладатели объектов недвижимого имущества г.п.Кратово выразили категорический протест против строительства многоквартирных многоэтажных домов в дачном поселке Кратово, в своих замечаниях и предложениях отметили необходимость корректировки границ и видов территориальных зон, в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившимся землепользованием; о корректировки градостроительных регламентов для отдельных зон. 
Администрация городского поселения Кратово отметила необходимость  изменения зоны  О-1, О-3, Р-2, СХ-2, части зоны Т  на зону Ж-2; изменения границ КУРТов, об изменении зоны  О-1, О-4 на зону смешанной малоэтажной жилой застройки; отнесения территории военного городка в д.Захарово к зоне Ж-1; изменения зоны О-1 и часть зоны Ж-2 на Р-2;  границ зоны О-2; исключения из границ зоны Р-2, в которую входит Памятник природы областного значения "Долина рек Хрипани и Куниловки в п.Кратово" зоны О-4 и уменьшения ее границ; корректировки границ зоны О-2 с изменением количества этажей с 5 до 3; изменения границ зоны Ж-1 и предельного количества этажей -3. 
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области в Раменском, Люберецком районах, городах Бронницы, Дзержинский, Жуковский, Котельники, Лыткарино представил замечания и предложения об отображении установленных санитарно-защитных зон от предприятий, сооружений.
Подробно замечания и предложения, поступившие в Комиссию по проведению общественных обсуждений, изложены в письменном виде и приобщены к протоколу общественных обсуждений.
Выводы и рекомендации: 
Процедура проведения общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Московской области, нормативным актам Администрации Раменского муниципального района, в связи с чем, общественные обсуждения считать состоявшимися.  
По результатам общественных обсуждений одобрение проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области в представленном варианте не представляется возможным. 
Рекомендовать проектной организации ГУП МО «НИиПИ градостроительства» осуществить корректировку и доработку проекта правил 
землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области с учетом замечаний и предложений, представленных в установленном порядке и отраженных в заключении и протоколе общественных обсуждений.
Настоящее заключение о результатах общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области опубликовать в общественно-политической газете Раменского района «Родник», разместить в сети Интернет: на официальном информационном портале Раменского района в разделе «Официальные документы» http://ramenskoye.ru/ и в государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (РПГУ).

Заместитель председателя комиссии
по проведению общественных обсуждений – 
заместитель главы администрации
Раменского муниципального района____________________________________________________ Носов В.П.

Заместитель председателя комиссии 
по проведению общественных обсуждений – 
начальник управления градостроительной
деятельности администрации 
Раменского муниципального района__________________________________________________ Шупилко М.А.

Заместитель председателя комиссии 
по проведению общественных обсуждений – 
заместитель начальника управления градостроительной 
деятельности администрации
Раменского муниципального района__________________________________________________ Семенов А.А.

Член комиссии по проведению
общественных обсуждений – 
начальник отдела градостроительной деятельности 
управления градостроительной деятельности 
администрации Раменского муниципального района___________________________________А.М.Щекотков

Член комиссии по проведению
общественных обсуждений – 
начальник отдела исходно-разрешительной документации 
управления градостроительной деятельности 
администрации Раменского муниципального района_____________________________________Р.Б.Романов

Член комиссии по проведению
общественных обсуждений – 
главный специалист отдела контроля строительства 
и планировки территорий управления градостроительной 
деятельности администрации 
Раменского муниципального района ___________________________________________________ Кусиди С.Н. 

Член комиссии по проведению
общественных обсуждений – 
главный эксперт отдела исходно-разрешительной 
документации управления градостроительной 
деятельности администрации 
Раменского муниципального района __________________________________________________ Фролова Н.В.

Секретарь комиссии по проведению 
общественных обсуждений – начальник отдела 
контроля строительства и планировки территорий 
управления градостроительной деятельности 
администрации Раменского муниципального района ____________________________________Киселева Ю.Г.