СОВЕТ ДЕПУТАТОВ 
РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ	

140100, г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2	

РЕШЕНИЕ	

27.11.2024	                                                                                                                  №  6/12-СД

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Раменского городского округа

         В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Раменского городского округа,  методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или  муниципального жилищного фонда, утвержденными  Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 № 668/ПР

Совет депутатов Раменского городского округа РЕШИЛ:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Раменского городского округа согласно приложению 
к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 21.12.2022 № 17/2-СД «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Раменского городского округа».
     3. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «РАММЕДИА» с доменным именем сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет https://ramnews.ru и разместить настоящее решение на официальном информационном портале www.ramenskoye.ru.
      4.  Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования и применяется с 01.01.2025.
     5.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Раменского городского округа по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Председатель Совета депутатов                         Глава Раменского городского округа
Раменского городского округа             

Ю.А. Ермаков                                                          Э.В. Малышев

 

                                                                                                                           

                                                                                                                            Приложение 
                  к решению Совета депутатов 
                                                                                         Раменского городского округа
                                                                                         Московской области      
                  от ___________  № _________    

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Раменского городского округа

Размер платы за пользование жилым помещением:*

Параметры жилого помещения с учетом его потребительских свойств 	Формула расчета платы	Размер платы за наем, руб. за 1 кв.м. в месяц	
	
МКД до 1961 г.п., где отсутствует 1 и более вид благоустройства	Пнайм=144,34*((1,0+1,0+1,0)/3)*0,1247	18,00	
МКД от 1961 г.п. по настоящее время, где отсутствует 1 и более вид благоустройства	Пнайм=144,34*((1,0+1,0+1,0)/3)*0,1247	18,00	
МКД до 1961 г.п., где имеются все виды благоустройства	Пнайм=144,34*((1,0+1,0+1,0)/3)*0,1247	18,00	
МКД от 1961 г.п. по настоящее время, где имеются все виды благоустройства	Пнайм=144,34*((1,0+1,0+1,0)/3)*0,1247	18,00	

*Расчеты: 
1 .Определение размера платы за наем  жилого помещения (формула 1):

Пнайм = Нб * Кj* Кс * Пj, где

Пнайм - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения (формула 2):

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на рынке жилья по Раменскому городскому округу Московской области согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области от 24.06.2024 № 112-Р, составляет -   144 338 руб.  
        СРс = 144 338 руб. 
        НБ = 144 338 руб. * 0,001 =144,34 руб. за 1 кв.м. (с округлением), средняя цена 
1 кв. м. общей площади квартир на  рынке жилья.

       3. Коэффициент соответствия платы, исходя из социально-экономических условий (Кс):
         Кс = 0,1247  (кроме аварийных МКД, включенных в программу сноса, где  
Кс принимается равным 0).
     
 4. Интегральное значение Кj, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения; К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 – коэффициент местоположения дома.
    
Размеры коэффициентов К1, К2, К3, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома:

Наименование показателя	Критерий	Размер коэффициента	
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	- МКД до 1961 года постройки 

- МКД от 1961 года постройки  и до настоящего времени	
1,00

1,00
	
К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	- МКД, где отсутствует 1 и более вид благоустройства

- МКД, где имеются все виды благоустройства	1,00

1,00	
К3 - коэффициент	- МКД, расположенные на территории Раменского городского округа	
1,00