Официальный информационный портал Раменского района

Официальный информационный портал Раменского района


Вы сейчас
в ГОСТЕВОМ режиме

[ Парольный ВХОД ]

[ Регистрация ]
[ Вспомнить пароль ]
 

 

Гостей: 4

 

Пользователей: 0

 

Рейтинг@Mail.ru

ВНИМАНИЕ!!!

Ваш Internet-обозреватель не поддерживает Cookie-файлы либо эта возможность отключена.

Для корректной работы необходимо задействовать этот сервис в свойствах обозревателя.

 

[ Обсудить статью ]

2010.02.04

Разместил: ГАУ МО «Информационное агентство Раменского района Московской области»
 

Жилье для молодых семей

 

28 января в Малом зале КДЦ «Сатурн» состоялся семинар на тему «Обеспечение жильем молодых семей» для специалистов городских и сельских поселений Раменского муниципального района.

 

В работе семинара приняли участие представители администрации Раменского муниципального района, специалисты городских и сельских поселений Раменского муниципального района, представители риэлторских компаний и банков.

 

Открыл мероприятие первый заместитель главы администрации Олег Михайлович Борисов.

 

О реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы Московской области «Жилище» на 2009-2012 годы» рассказала консультант Управления организации финансирования бюджетных программ Министерства строительного комплекса Московской области Оксана Ивановна Полищук.

 

Для решения жилищной проблемы молодой семьи и преодоления демографического кризиса в стране, в рамках Российской программы была утверждена Подмосковная программа постановлением Правительства Московской области от 27.03.2009 №241/12. В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» молодая семья, признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, может рассчитывать на безвозмездную субсидию со стороны государства.

 

Важными условиями для успешного прохождения молодой семьей конкурса на получение субсидии являются следующие показатели:

1. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

2. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

3. Семья должна быть признана платежеспособной (наличие документов, подтверждающих тот факт, что молодая семья имеет достаточные доходы или иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты).

 

Для участия в конкурсе на получение субсидии молодая семья должна обратиться в администрацию своего городского или сельского поселения. Местная администрация содействует молодой семье в подготовке документов на подачу заявления. Далее пакет документов рассматривается на уровне администрации Раменского муниципального района, а затем документы принимаются Министерством строительного комплекса Московской области.

 

В 2009 г. 29 муниципальных образований области получили средства из бюджета Министерства строительного комплекса на предоставление субсидий молодым семьям. Желающих, безусловно, было больше. Но по двум причинам не все получили средства: во-первых, в связи с некорректным оформлением документов и, во-вторых, с недостаточным объемом средств в бюджете. В данном случае задействовано три источника финансирования: Федеральный, муниципальный и местный. Тем не менее шансы на получение субсидии есть, и участвовать в конкурсе необходимо, подчеркнула О.Полищук.

 

Получить бесплатную консультацию о порядке подачи заявления на участие в конкурсе возможно в Комитете по делам молодежи Раменского муниципального района по телефону (496 46) 1-58-86.

 

После одобрения документов и постановки на учет, через определенное время в соответствии с очередностью получения Свидетельства о праве на получение субсидии молодая семья обращается в банк, с которым работает Министерство строительного комплекса на период действия Программы (в Раменском районе — это банк «Возрождение»), открывает счет, на который и получает средства социальной выплаты.

 

Молодая семья может по-разному использовать полученные средства:

1. На покупку квартиры в Московской области (при этом многоквартирный дом должен быть сдан в эксплуатацию).

2. На оплату первоначального взноса при получении ипотеки.

3. Строительство жилого дома.

 

Списки молодых семей формируются по порядку, т.е. по дате признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Преимущество имеют семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

 

Стоимость 1 кв. м жилья для расчета социальной выплаты в I квартале 2010 г. составляет 42 950 рублей (согласно проекту приказа Минрегионразвития РФ от 18.12.2009).

 

Расчетный размер субсидии для семьи из 2-х человек составляет около 630 тыс. рублей, а для семьи из 3-х человек около 930 тыс. рублей.

 

В настоящее время администрация Раменского района призывает все поселения предоставлять возможность молодым семьям участвовать в Программе. На данный момент Программа работает в г.Раменское и нескольких поселениях района (Гжельское, Ганусовское). Более 70% семей, рассчитывающих на получение субсидии в Раменском районе, это семьи города Раменское.

 

Подробную информацию о реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей» вы можете посмотреть на официальном сайте Министерства строительного комплекса Московской области www.mskmo.ru.

 

Как уже было сказано выше, если стоимость 1 кв. м жилья для расчета социальной выплаты составляет 42 950 рублей, то реальная цена предложения за 1 кв.м на вторичном рынке в городе Раменское составляет 69 000 рублей за метр квадратный. Об этом рассказал генеральный директор ЗАО «Кредит-Центр», Президент Гильдии риэлторов Раменского района и гэ.Жуковского Андрей Александрович Хромов.

 

В своем выступлении А.А.Хромов отобразил картину происходящего на рынке жилья за последние годы, а также предоставил данные на сегодняшний момент. В настоящее время Раменское лидирует по строительству домов в Московской области. На рынке новостроек от застройщика предлагаются квартиры в 27 домах, как сданных, так и строящихся. Парадоксально, но цены в новостройках намного ниже цен на вторичном рынке. Если стоимость 1 кв. м в квартире на вторичном рынке жилья в среднем составляет 69 000 рублей, то 1 кв. м новостройки стоит в среднем 52 000 рублей.

 

По мнению выступающего, на рынке новостроек цены стабилизировались, и наблюдается устойчивый спрос на 1 и 2-комнатные квартиры, а вот на рынке вторички тенденция падения, начавшаяся в конце 2008 г., скорее всего, продолжится в связи с отсутствием дефицита предложения на рынке недвижимости, но уже не так значительно, как в 2009 г.

 

На данный момент в г.Раменское мы имеем следующую картину цен:

 

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущевок» общей площадью 30-32 кв.м колеблется в пределах от 1,9 до 2,2 млн. рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м предлагаются по цене от 2,4 до 2,7 миллионов рублей. В новостройках (последних 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 37-50 кв.м составляют от 2,6 до 3,1 млн. рублей.

 

Цена предложения 2-комнатных квартир-«хрущевок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 2,6 до 2,8 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м в типовых домах предлагаются по цене от 3,1 до 3,8 млн. руб. В новостройках за квартиры площадью 66 кв.м просят от 3,7 до 4,2 млн. руб.

 

3-х комнатные квартиры в «хрущевках» при общей площади 56-59 кв.м предлагаются по цене от 3,1 млн. рублей до 3,7. В типовых домах квартиры этого типа площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 3,6 до 4,7 млн. рублей. В сданных домах-новостройках цены на квартиры площадью от 75 кв.м составляют от 4,0 до 5,0 млн. рублей.

 

В заключение семинара первый заместитель главы администрации О. М. Борисов обратился к банкам с предложением активнее снижать процентные ставки и призвал специалистов городских и сельских поселений Раменского района активно участвовать в муниципальных программах и предоставлять населению полную информацию о возможностях улучшения жилищных условий.

 

 

Пресс-служба Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского

Фото Вячеслава Захарова

 

Уважаемые читатели!

 

Рубрика «Жилье мое» продолжает свою работу. В наступившем году мы также будем знакомить вас с последними новостями рынка недвижимости Раменского района и г.Жуковского.

 

Если у вас есть вопросы, касающиеся оформления документов на недвижимость (на право собственности, завещание, дарение и др.), купли, продажи, обмена или аренды недвижимости, то вы можете обращаться к нам в редакцию по адресу эл. почты ramrodnik@mail.ru с пометкой «Жилье мое» или по тел. 8(905)795-64-55. Ваши вопросы будут направлены специалистам Гильдии риэлторов Раменского района и г.Жуковского, а ответы мы опубликуем в газете «Родник» на страницах рубрики.

 

 

[ В начало ]

 
 
 

Обсуждение

 


Условия обсуждения:

Длина тематической ветви не более 16 ответов.

Cообщения, не относящиеся к обсуждению материала, оскорбляющие участников или содержащие ненормативную лексику, будут удалены без предупреждений. Объявления или сообщения, носящие рекламный/агиационый характер, будут также удалены.

Модератор: info@ramenskoye.ru

 

   Открыть новую тему


 

Техническое сопровождение и информационная поддержка: Управление муниципальных услуг и развития ИКТ Администрации Раменского района.
info@ramenskoye.ru

 

Дата открытия веб-сайта:
Август 2001